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주택 연금은 노후 소득 확보를 위한 좋은 방법으로 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 주택 연금은 자신의 주택을 담보로 대출을 받아 매달 연금을 받는 제도입니다.
하지만 주택 연금 수령금액은 여러 가지 요인에 따라 달라지기 때문에 정확한 금액을 알기가 쉽지 않습니다.
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주택 연금 수령금액에 영향을 미치는 요인
주택 가격:
월 주택연금 지급액을 결정할 때 주택가격은 공사가 인정하는 시가를 기준으로 합니다. 아파트의 경우 한국감정원과 KB국민은행의 시세를 순차적으로 적용하고, 온라인 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정평가기관의 시세를 적용합니다.
가입자 나이:
나이는 부부 중 더 어린 사람의 나이를 기준으로 합니다. 주택 가격이 동일하다면 나이가 많을수록 월 주거급여 지급액이 높아지고, 나이가 어릴수록 월 지급액이 낮아집니다.
주택연금 수령방식
연금에는 평생 매월 지급되는 종신 연금과 일정 기간 동안 지급되는 변동 연금의 두 가지 유형이 있습니다. 개인별 맞춤 인출 시스템을 활용하여 의료비 등 필요할 때마다 자금을 이용할 수 있습니다.
일반주택연금
55세 이상 노인은 주택을 담보로 평생 동안 매월 연금을 받습니다.
주담대상환용 주택연금
일시불로 모기지 대출금(연금 대출 한도의 50~90%)을 상환하고 나머지는 평생 매월 연금으로 받습니다.
우대지급방식
부부합산 2억원 이하 단독주택을 소유하고 한 명이라도 기초연금 수급자인 경우 일반 주택연금보다 최대 20% 더 받을 수 있습니다.
주택 연금 수령금액 예상 방법
☑한국주택금융공사 예상연금조회:
☑주택 연금 상담 전화: 1588-8114
☑가까운 한국주택금융공사 지사 방문
주택연금 이용시 비용등
주택연금 가입 비용은 초기 보증금, 연보증금, 대출이자이며, 직접 가입 시 비용은 감정평가 수수료*와 등록면허세(지방교육세)입니다.
(*감정평가 수수료는 우대형 주택연금 가입자에게 지원됩니다.)
주택연금지킴이 통장
주택연금 월지급금의 최저생계비(185만원)까지 예치할 수 있고, 예치금액의 압류가 금지되어 보다 안정적인 주택연금 수령이 가능한 주택연금 전용계좌입니다.
주택 연금 가입 전 고려 사항
☑주택 가치 변동 가능성: 주택 가격 하락 시 수령금액 감소 가능성
☑상속 계획: 배우자에게 주택 상속 의향
☑노후 소득 상황: 다른 노후 소득 확보 방안
결론
주택 연금은 노후 소득 확보를 위한 좋은 방법이지만, 모든 사람에게 적합한 것은 아닙니다. 주택 연금 가입 전에 자신의 상황을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 본 글에서 제공된 정보가 주택 연금 수령금액을 알아보는 데 도움이 되었기를 바랍니다.
